Reclamación de deudas sin abogado en las Comunidades de Propietarios
El 28 de enero de 2016 se ha publicado en el BOE (Boletín Oficial del Estado), los nuevos modelos normalizados para procedimientos monitorios, así como para los juicios verbales, en los que será posible actuar sin abogado, ni procurador, siempre y cuando la deuda no supere la cuantía de (2.000.-€). Recuerde que, antes de reclamar judicialmente […]
¿Se puede renunciar al cargo del Presidente de la Comunidad?
La Ley de Propiedad Horizontal en su Art. 13.2, establece que si un propietario de la Comunidad es designado Presidente en una Junta, este nombramiento es obligatorio. No se podrá renunciar al cargo por motivos de enfermedad, ni por jubilación, ni por residir fuera de la Comunidad Autónoma donde se sitúa el Edificio. A pesar […]
Mascotas en las Comunidades de Propietarios
La presencia de mascotas en una Comunidad de Propietarios genera a veces algún roce con otros vecinos, debido a los ruidos, olores, o a su sola presencia en zonas comunes. Partamos de la idea de que un animal de compañía no es en sí mismo un problema para los vecinos, lo será, en todo caso, […]
Industria elude imponer los contadores de calefacción
Este pasado viernes 12 de Febrero, el Consejo de Ministros aprobó un Real Decreto de Eficiencia Energética, y lo hizo con sorpresa, pues no ha incluido la obligatoriedad de que las viviendas dispongan desde el próximo 1 de enero del 2017 de contadores individuales de calefacción como estaba previsto. La sorpresa fue mayor, si cabe, […]
¿Cuáles son las funciones del Administrador de Fincas?
Antes de empezar con las funciones es importante resaltar que, para acceder al título de Administrador de Fincas es necesaria la posesión de determinados títulos universitarios superiores, tales como, Licenciado en Derecho o Económicas, o bien se deberá aprobar el plan de estudios de la Escuela Oficial de Administradores de Fincas «Experto inmobiliario» con una duración de tres […]
Nueve personajes que no faltan en las Juntas de Vecinos
En la mayoría de las juntas de vecinos, cohabitan todo tipo de propietarios, he de decir por adelantado que, la inmensa mayoría de ellos suelen ser, respetuosos, conocedores, dispuestos y con un alto grado de paciencia y sentido común, pero siempre hay alguien que no es así, que no busca el beneficio común de la Comunidad, busca o el suyo propio, o su […]
¿Pueden suprimirse los servicios comunes de interés general?
Los servicios de interés general son todos aquellos que afectan de forma común a todos los propietarios de la Comunidad como son el ascensor, portería, conserjería vigilancia u otros servicios comunes. No se consideran servicios de interés general la instalación de una piscina, pistas de padel, etc. Ahora bien, ¿Qué servicios, además de los enunciados pueden […]
¿Tengo derecho a voto en junta de propietarios, teniendo recibos pendientes de la Comunidad?
La Ley de Propiedad horizontal en su Artículo 15.2 expone lo siguiente; los propietarios que en el momento de iniciarse la Junta no se encontrasen al corriente en el pago de todas las deudas vencidas para con la Comunidad y no hubiesen impugnado judicialmente las mismas o procedido a la consignación judicial o notarial de […]
¿Cómo solicitar la subsanación de errores en las actas?
El Presidente de la Comunidad será quien apruebe la redacción de las actas cuando se celebre una Junta de Propietarios, ya sea ordinaria o extraordinaria, aunque se puede dar el caso que, el Administrador de la Comunidad con el consentimiento del Presidente, elimine de las actas algunos de los aspectos de los puntos tratados en […]
¿Qué hacer en caso de grietas en el edificio?
Se estima que un Edificio tarda en asentarse alrededor de 10 años y durante ese periodo es muy normal que aparezcan pequeñas fisuras o grietas que en un principio no debieran ser perjudiciales para la integridad y estabilidad del Edificio. Lo cierto es que, una vez asentado el Edificio existen otros factores que podrían producir grietas […]
