¿Puedo cerrar el portal con llave?
Existe una gran duda sobre si podemos cerrar el portal con llave, que se ha ido extendiendo entre las Comunidad de Propietarios como si fuera cierta, lo que no quiere decir que sea legal, y mucho menos que se pueda hacer. Somos conscientes de que el miedo a robos u otras situaciones que puedan generar […]
¿Qué hacer si se declara un incendio en tu Comunidad de Propietarios?
Nunca se nos pasa por la cabeza que podremos ser victimas de un incendio, pero es una posibilidad real, que puede suceder en cualquier momento, por eso es importante que sepamos como debemos actuar, para salir ilesos de esta circunstancia. Según las estadísticas, se estima que en Europa mueren alrededor de 5.000 personas al año […]
¿Puedo hacer barbacoas en mi piso?
Olores, humos y sentido común.Cuando llega el buen tiempo, aparte de un refrescante baño, nos puede apetecer mucho disfrutar de una buena barbacoa, y si además es compartida con familiares o amigos, mejor. No parece que ello pueda entrañar grandes dificultades, siempre y cuando dispongamos de los medios, y de la ubicación adecuada para ello, […]
¿Cómo se constituye una Comunidad de Propietarios?
El primer paso para constituir una Comunidad de Propietarios es convocar una junta de primera constitución conocida también como Junta Constituyente. La convocatoria de la Junta Constituyente podrá ser realizada tanto por el promotor o por el propietario del Edificio, como por cualquiera de los propietarios, también será válida la constitución de la comunidad aun […]
Exención de las tasas judiciales para Comunidades de Propietarios
La Dirección General de Tributos ha determinado que, las Comunidades de Propietarios en régimen de Propiedad Horizontal, están exentas del pago de la tasa judicial, en los órdenes civil, contencioso administrativo y social. Según ha podido saber el Colegio de Administradores de Fincas, a través de la Dirección General de Tributos, el hecho de que […]
¿Cómo deben actuar los propietarios ante la necesidad de reparaciones urgentes?
El Art. 7.1 de la Ley de Propiedad Horizontal establece que, no se podrá realizar alteración alguna en elementos comunes y si advirtiere la necesidad de reparaciones urgentes deberá comunicarlo sin dilación al Presidente y/o Administrador. Por lo tanto, ningún propietario estará legitimado para realizar reparaciones o modificaciones que afecten las zonas comunes, aprovechando las […]
Instalación de ascensor en una Comunidad de Propietarios
Con el fin de mejorar las condiciones de accesibilidad de los inmuebles y evitar que la oposición de algunos propietarios impida, instalar el ascensor en un Edificio que carece de él, os informamos de las últimas reformas de la Ley de Propiedad Horizontal que están siendo dirigidas a reducir las mayorías para la adopción de un […]
Principales causas de incendios en Comunidades de Propietarios
Según los expertos, la mayor parte de los incendios ocasionados en edificios de Comunidades de Propietarios se deben al deficiente estado de la red eléctrica. En muchos casos las viviendas y edificios antiguos no cumplen con el (R.B.T) Reglamento de Baja Tensión, lo que provoca sobrecargas, generando cortocircuitos. Otra causa de incendios se debe a […]
Construcciones en los áticos sin los permisos administrativos
En una edificio, unos vecinos construyeron sin permiso un ático hace ya 10 años, o dicho de otra forma, ampliaron en altura un segundo piso sin el permiso de la Comunidad y sin los permisos administrativos del Ayuntamiento. Entorno a esta noticia, surgen algunas dudas como: ¿Tiene la Comunidad derecho de vuelo?, ¿han prescrito las […]
Los Administradores de Fincas piden al Gobierno aclarar el marco legal respecto a los contadores individuales de calefacción
Ante la incertidumbre sembrada por el Gobierno, tras no incluir la obligatoriedad para las Comunidades con calefacción central, de adherirse al plan de adecuación de sistemas de contadores individuales de calefacción exigido por la Directiva Europea, los Administradores de Fincas hemos pedido a la Administración, que aclare definitivamente el marco legal, respecto de la instalación de […]
