Los administradores de fincas aclaran que los conserjes, limpiadores y jardineros deberán continuar trabajando
El Colegio Profesional de Administradores de Fincas de Madrid (CAFMadrid) ha aclarado que «porteros, conserjes, limpiadores y jardineros que prestan sus servicios en comunidades de propietarios, bien por cuenta propia o ajena, deberán de acudir con normalidad a sus puestos de trabajo en los próximos 15 días». No obstante, «sus horarios deberán ajustarse a las […]
¿Quién debe solicitar las obras de supresión de barreras arquitectónicas?
Todavía son muchas las comunidades de propietarios que no han ejecutado obrasnecesarias para la supresión de barreras.Aunque normalmente se refiere a la instalación de un ascensor o una rampa, existen otros casos como es la solicitud por parte de un invidente para que se adecúen los escalones de acceso al portal con bandas sonoras o […]
El presidente de la Comunidad ha vendido su casa. ¿Quién le sustituye?
Es obligatorio que el presidente de la comunidad sea propietario de un piso en la comunidad. Por tanto, si el presidente ya no vive ahí, se debe elegir en junta de propietarios, por mayoría, a otra persona que sí viva en la comunidad. Mientras tanto, será el vicepresidente el encargado, en casos de ausencia, vacante […]
¿Que mayoría son necesarias para la revocación de los acuerdos?
Que significa la palabra revocación. “Se conoce como revocación a la acción y efecto de revocar, que significa dejar sin efecto alguna cosa, un acto o una acción, como una resolución mandato o sentencia judicial.” En una Comunidad se puede dejar sin efecto la ejecución de un acuerdo revocándolo, en la comunidad se puede volver […]
¿Qué hacemos si ocupan nuestra plaza de garaje en una Comunidad de Propietarios?
Muchos desconocen qué hacer si un vecino poco cívico y con bastante dosis de caradura, ocupa nuestra plaza de garaje con su vehículo en una comunidad de vecinos y se niega a abandonarla. A través de este artículo trataremos de dar respuesta a este interrogante y saber cómo actuar ante este tipo de situaciones. Antes […]
Modificación de salida de humos en local de una Comunidad de Propietarios
La modificación de la salida de humos es un tema que se debe aprobar en la junta de propietarios.Tengan en cuenta que entra dentro de los elementos comunes de la comunidad como indica el artículo 396 del Código Civil que dice lo siguiente: «Los diferentes pisos o locales de un edificio o las partes de […]
Guía para saber qué hacer ante un vecino ruidoso
Riesgo cardiovascular, hipertensión, enfermedades del corazón e infartos y trastornos del sueño son algunas de las enfermedades relacionadas con la exposición al ruido. También se ha demostrado que afecta al desarrollo cognitivo de los niños. Y, sin embargo, la contaminación acústica es el mayor problema de salud medioambiental de Europa, tal y como se recoge […]
Correcto mantenimiento de ascensores: Su importancia en una Comunidad de Propietarios
El ascensor es uno de esos elementos indispensables en toda comunidad de propietarios: desplaza gran cantidad de personas a lo largo del día, garantiza la accesibilidad de muchos vecinos y revaloriza el edificio. Además, es uno de los gastos más importantes dentro del presupuesto de la comunidad. Sin embargo, no nos damos cuenta de su […]
¿Cómo elegir el ascensor adecuado? Tipos y medidas de seguridad
Actualmente existen muchas opciones para mejorar la accesibilidad en comunidades de vecinos y viviendas. Si se opta por la instalación de un ascensor, debes conocer que tipos de ascensores hay en el mercado y cuál de ellos es la mejor solución para tu edificio o vivienda unifamiliar. En cualquier caso, deberás consultarlo con un profesional […]
Obligaciones de ocupantes, arrendatarios o inquilinos en Comunidad de Propietarios
Veamos que obligaciones tiene un ocupante de una vivienda (arrendatario) según la ley de propiedad horizontal. Nos apoyaremos como siempre en la inestimable ayuda de la editorial jurídica Sepín y en la jurisprudencia. En primer lugar decir que tanto los ocupantes como los propietarios tienen que estar sujetos a lo que indica el artículo 9 […]
