El Colegio Profesional de Administradores de Fincas de Madrid (CAFMadrid) ha aclarado que «porteros, conserjes, limpiadores y jardineros que prestan sus servicios en comunidades de propietarios, bien por cuenta propia o ajena, deberán de acudir con normalidad a sus puestos de trabajo en los próximos 15 días».
No obstante, «sus horarios deberán ajustarse a las funciones esenciales considera que, en los edificios residenciales, bien sean comunidades de propietarios o en régimen de propiedad vertical, debe primar y prevalecer el principio general de habitabilidad y seguridad del edificio, con el fin de garantizar el confinamiento de la población en sus domicilios decretado por el Consejo de Ministros».
Deberían aplazarse las actuaciones periódicas de mantenimiento como las revisiones mensuales de ascensores
El Colegio de Administradores de Fincas de Madrid recalca que son actividades esenciales las siguientes realizadas en las comunidades de propietarios, ya que son en beneficio de la habitabilidad, seguridad y salubridad del inmueble y, en consecuencia, de los vecinos:
1) Los servicios de portería y conserjería por cuenta propia, como responsables del mantenimiento y vigilancia de las instalaciones comunes, limpieza y recogida domiciliaria de basuras.
2) Los servicios de conserjería y limpieza contratados a través de empresas externas.
3) El servicio de jardinería por cuenta propia o a través de una empresa de servicios, entendiendo un servicio esencial de vigilancia y control del riego para la supervivencia de las especies, dejando suspendidas el resto de tareas de mantenimiento, como por ejemplo recorte de setos, limpieza de hojas, siega del césped, etc.
4) El servicio de vigilancia nocturna propia o por medio de empresas externas.
5) Los servicios de desinfección.
6) Los servicios de reparaciones de averías urgentes que efectúan, calefactores, fontaneros, albañiles, electricistas, cerrajeros, antenistas, poceros, ascensoristas, cristaleros, mantenedores de grupos de presión, mantenedores de puertas de garajes y barreras automáticas, que sean necesarias para mantener en funcionamiento las instalaciones de suministro y evacuación de aguas, climatización, frío o calor, suministro eléctrico, comunicaciones, ascensores y elementos mecánicos para salvar barreras arquitectónicas.
Reducción de horarios a los porteros y jardineros
En relación con el personal de portería, conserjería, limpieza o jardinería, el CAFMadrid señala que se debe procurar reducir su horario de trabajo para adaptarlo, en función de las necesidades de cada edificio, a las labores esenciales de limpieza, vigilancia y mantenimiento de las instalaciones que garantizan la habitabilidad y seguridad de los edificios, así como a la recogida de los residuos urbanos (basuras).
Paralización de obras particulares y comunes
No obstante, el Colegio de Administradores de Fincas de Madrid recuerda la inmediata paralización de las obras particulares en viviendas y las obras de todo tipo en zonas o instalaciones comunes de los edificios, salvo que estuvieran en curso y supusieran la falta de un suministro básico que hiciera que el edificio o una parte del mismo no fuera habitable o seguro.
También considera que deberían aplazarse, en la medida de lo posible, las actuaciones periódicas de mantenimiento como, por ejemplo, las revisiones mensuales de ascensores y sala de calderas ya que pueden realizarse a partir del 12 de abril, si bien la decisión final sobre esta cuestión recae sobre las empresas mantenedoras en coordinación con las autoridades competentes, así como todas las revisiones periódicas de los contratos suscritos por las comunidades de propietarios.
